Н.П. Баринов. Модифицированный метод выделения. О границах корректного применения
Н.П. Баринов. Модифицированный метод выделения. О границах корректного применения

Модифицированный метод выделения, предложенный 15 лет назад для оценки незастроенных земельных участков, в последнее десятилетие активно развивается. Преимуществом этого метода является, как справедливо отмечается в ряде публикаций, возможность привлечения дополнительной рыночной информации к оценке свободных или условно свободных земельных участков и повышения на этой основе надежности их оценок. Последние публикации, например, посвящены исследованиям «тонких» свойств ММВ и свидетельствуют о достаточно глубоком анализе практики его применения.

 

Скачать:

Модифицированный метод выделения. О границах корректного применения

Н.П. Баринов

директор по научно-методической работе группы компаний «Аверс», доцент, кандидат технических наук (Санкт-Петербург)

Дата публикации: 11 мая 2021
ПОХОЖИЕ СТАТЬИ

Warning: Invalid argument supplied for foreach() in /var/www/html/a/avg.ru/docs/wp-content/themes/avers-themes/single-our_articles.php on line 70
Особенности оценки арендной платы за пользование земельным участком, принадлежащим Российской Федерации

Определение размера арендной платы за земли, принадлежащие Российской Федерации, проводится согласно Правилам, утвержденным постановлением Правительства РФ. При этом независимые оценщики привлекаются для оценки арендной платы, исчисляемой на основе рыночной стоимости права аренды за отдельные виды земельных участков.
Действие п.6 Правил, согласно анализу пунктов 3-5, распространяется на застроенные земельные участки коммерческого назначения – офисного, торгового, оказания услуг, производственного, складского, рекреационного и т.п. Таким образом, область применения этого пункта Правил достаточно широка.

Как же определяется рыночная стоимость права аренды, необходимая для расчета арендной платы в рассматриваемых случаях?

Спасибо! Мы ответим Вам в ближайшее время.