Н.П. Баринов. Расчет интервала неопределенности оценки стоимости методами сравнительного подхода
Н.П. Баринов. Расчет интервала неопределенности оценки стоимости методами сравнительного подхода

Описан критерий признания двух оценок одного объекта равноправными на основе пересечения интервалов неопределенности, присущих этим оценкам. Для известных методов сравнительного подхода к оценке приведены расчетные соотношения, позволяющие найти границы интервала неопределенности, в котором может находиться рыночная стоимость движимого и недвижимого имущества. Показано, что надежные оценки интервала на основе располагаемой рыночной информации могут быть получены для двух групп методов — сравнения продаж для гомогенных объектов и регрессионного анализа — для гетерогенных. Для остальных методов сравнительного подхода расчет интервала требует привлечения экспертных мнений.

 

Скачать:

Расчет интервала неопределенности оценки стоимости методами сравнительного подхода

Н.П. Баринов

директор по научно-методической работе группы компаний «Аверс», доцент, кандидат технических наук (Санкт-Петербург)

Дата публикации: 22 декабря 2019
ПОХОЖИЕ СТАТЬИ

Warning: Invalid argument supplied for foreach() in /var/www/html/a/avg.ru/docs/wp-content/themes/avers-themes/single-our_articles.php on line 70
Особенности оценки арендной платы за пользование земельным участком, принадлежащим Российской Федерации

Определение размера арендной платы за земли, принадлежащие Российской Федерации, проводится согласно Правилам, утвержденным постановлением Правительства РФ. При этом независимые оценщики привлекаются для оценки арендной платы, исчисляемой на основе рыночной стоимости права аренды за отдельные виды земельных участков.
Действие п.6 Правил, согласно анализу пунктов 3-5, распространяется на застроенные земельные участки коммерческого назначения – офисного, торгового, оказания услуг, производственного, складского, рекреационного и т.п. Таким образом, область применения этого пункта Правил достаточно широка.

Как же определяется рыночная стоимость права аренды, необходимая для расчета арендной платы в рассматриваемых случаях?

Спасибо! Мы ответим Вам в ближайшее время.