Баринов Н.П., Корнилов Д.А., Дегтярев А.Н.
Источник: Бюллетень RWAY, №245, август 2015
Использована уникальная возможность анализа разброса оценок одного объекта недвижимости 28 участниками конкурсного отбора, проводимого крупным корпоративным заказчиком.
Разброс оценок оказался шокирующее большим – отношение максимального и минимального значений итоговой стоимости объекта в представленных отчетах об оценке достигло 7 раз.

Баринов Н.П., Аббасов М.Э.
Источники: Имущественные отношения в Российской Федерации, №12(159), 2014;
Оценочная Деятельность ОD, №1 /3, 2014, с.83-86 (с сокращениями), http://smao.ru/files/magazine/2014/SMAO_final.pdf
В методе «парных продаж» при пересекающихся интервалах разброса цен аналогов неопределенность рассчитываемой поправки к цене превышает 100 %, поэтому применение метода в таких случаях нельзя признать корректным. Но именно такая ситуация встречается на практике в большинстве случаев – при оценке влияния на стоимость небольших отличий в аналогах.

Баринов Н.П.
Источник: Бюллетень RWAY, №232, август 2014, с. 24-32; №236, ноябрь 2014, с. 25-34
При наличии на рынке достаточной информации, оценку рыночной стоимости объекта можно получить методами многомерного регрессионного анализа, имеющими ряд преимуществ перед другими методами сравнительного подхода - возможность контроля адекватности модели при ее построении, «прямого» расчета точечной оценки стоимости объекта, а также интервала неопределенности, присущего этой оценке. Приведен практический пример расчета стоимости этим методом.

Аббасов М.Э.
Источник: Новая оценка: электронный сборник статей, СРОО НП «СПО», 2013, URL:
https://cpa-russia.org/publication-community/77/ ,
http://www.cpa-russia.org/news/499/
Изучены границы корректного применения часто используемого в оценочной деятельности метода «парных продаж». Делается попытка описания области применимости этого метода с математических позиций. Полученные результаты иллюстрируются на примерах.