Сопровождение инвестиционных проектов и сопровождение проектов строительства (проектов реконструкции) объектов недвижимости

• Обоснование инвестиций
• Составление бизнес-планов
• Проведение оценки
• Сопровождение процедуры получения разрешений на условно разрешенный вид использования
• Сопровождение процедуры получения разрешений на отклонение от предельных параметров
• Представление интересов Инвестора при подготовке комплекта документов для предоставления земельного участка с предварительным согласованием места размещения.
  • Подготовка полного комплекта документов и обращения в Комитет по строительству о выборе земельного участка.
  • Сопровождение процедуры сбора необходимых документов для получения письменного поручения Губернатора Санкт-Петербурга.
  • Представление интересов Инвестора при подготовке пакета документов для согласования акта выбора земельного участка.
  • Проведение историко-культурной экспертизы.
  • Подготовка обращения в Комитет по строительству о подготовке проекта постановления Правительства Санкт-Петербурга о проектировании и строительстве.
  • Сопровождение процедуры согласования проекта постановления Правительства Санкт-Петербурга о проектировании и строительстве.
  • Получение  проекта постановления Правительства Санкт-Петербурга о проектировании и строительстве.
  • Сопровождение заключения инвестиционного договора с КУГИ.
  • Оптимизация инвестиционных платежей.
  • Зачет инвестиционных платежей.
  • Ведение отчетности перед КУГИ СПб и Комитетом по строительству.
  • Получение акта выполненных обязательств по инвестиционному договору с КУГИ.
  • Представление интересов инвестора перед органами исполнительной власти СПб.
  • Решение спорных вопросов в рамках реализации инвестиционного проекта в арбитражном суде.
• Представление интересов Инвестора при подготовке комплекта документов для предоставления земельного участка без предварительного согласования мест размещения объектов
• Представление интересов Инвестора при разработке и внесении изменений в Проект планировки и проект межевания территории (ППТ и ПМТ)
  • Сопровождение процедуры согласования ППТ и ПМТ.
  • Включение сведений в разрабатываемый ППТ.
  • Внесение изменений в утвержденный ППТ и ПМТ.
• Оказание содействия Инвестору в получении исходно-разрешительной документации для проектирования
  • Сопровождение процедуры получения топосъемки М 1:500.
  • Сопровождение процедуры межевания земельного участка.
  • Сопровождение процедуры кадастрового учета земельного участка.
  • Сопровождение проведения инженерно-геологических изысканий.
  • Сопровождение процедуры проведения радиационного, химического, бактериологического и иных исследований почв.
  • Сопровождение процедуры проведения исследования атмосферного воздуха.
  • Получение заключения Роспотребнадзора об использовании земельного участка.
  • Сопровождение процедуры проведения технического обследования близлежащих зданий.
  • Получение технических условий (Ленэнерго, Водоканал, ТЭК, Петербурггаз).
  • Получение градостроительного плана земельного участка.
• Разработка проектно-сметной документации
  • Проведение историко-культурной экспертизы.
  • Обследование зданий и помещений.
  • Изготовление полной проектно-сметной документации.
  • Изготовление отдельных разделов проекта.
• Согласование проектной документации
  • Согласование с районным архитектором КГА (генплан).
  • Согласование с главным архитектором КГА (Г.С. 3-1).
  • Согласование КГИОП (при необходимости).
  • Согласование ОГТ (отдел городского транспорта) КГА.
  • Согласование ОПС (отдел подземных сооружений) КГА.
  • Согласование ГИБДД.
  • Согласование КБДХ.
  • Согласование УСПХ.
  • Заключение Ростехнадзора.
  • Согласование ГУ ЦКБ.
  • Согласование с собственниками инженерных сетей (ГУП «ТЭК», ОАО «Водоканал», ОАО «Ленэнерго»).
• Сопровождение прохождения государственной Экспертизы проектной документации
  • Подготовка проектной документации для подачи на государственную Экспертизу.
  • Сопровождение проектной документации в секторе приема проектной документации (получение номера экспертизы, регистрация проектной документации в канцелярии, получение счета и договора и т.д.).
  • Получение замечаний экспертов.
  • Представление интересов Инвестора при снятии замечаний экспертов.
  • Получение положительного заключения Экспертизы.
• Получение разрешений ГАСН и ГАТИ
  • Получение разрешения на строительство.
  • Получение ордера на проведение работ, связанных с изменением благоустройства.
  • Получение ордера на проведение земляных работ
  • Получение ордера на установку временных ограждений и лесов.
  • Получение ордера на иные виды работ, требующие получения разрешения государственных контрольных органов.
• Представление интересов Инвесторов при Вводе объекта в эксплуатацию
  • Сопровождение процесса строительства по сбору исполнительной документации и актов скрытых работ.
  • Организация приемки объекта в эксплуатацию.
  • Сопровождение процедуры устранения замечаний.
  • Получение заключения о соответствии построенного объекта проектной документации.
  • Получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
  • Закрытие ордера на установку временных ограждений и лесов.
• Представление интересов Инвестора при регистрации прав на объект нового строительства
  • Организация проведения технического обследования ПИБ.
  • Получение кадастрового паспорта объекта.
  • Сопровождение процедуры регистрации прав на объект в ГУ ФРС по СПб и ЛО.

Отправить запрос