DE|    EN    |RU



Пресс-центр>> Пресса о нас


Газета Ведомости - 21.11.2006
­

Антон Филатов
Ведомости

21.11.2006, №219 (1746)

Израильская компания Industrial Buildings Corporation решила расширить свой проект в Санкт-Петербурге. Она собирается построить новый квартал города — 1 млн кв. м жилья и коммерческой недвижимости между Московским и Пулковским шоссе. На эти цели ей придется потратить не менее $1 млрд.

Весной этого года IBC приобрела участок площадью 40,8 га, расположенный между Московским и Пулковским шоссе в Санкт-Петербурге. Земля обошлась израильской компании в $36,7 млн. Тогда в IBC заявляли, что на этой территории будет построен многофункциональный комплекс площадью 840 000 кв. м. С тех пор проект IBC претерпел существенные изменения. Как рассказал “Ведомостям” PR-менеджер проекта Марина Бродская, теперь объем строительства составляет около 1 млн кв. м, из которых 600 000 кв. м — жилье, 200 000 кв. м — торгово-развлекательные и культурные заведения, 150 000 кв. м — офисы и 50 000 кв. м — объекты бытового назначения. Сейчас проект находится на рассмотрении в администрации города. Представитель городского комитета по градостроительству и архитектуре подтвердил эту информацию.

Все согласования в компании планируют пройти к середине 2007 г. По словам Бродской, реализация проекта рассчитана на восемь лет и предполагает 5-6 очередей по 160 000-180 000 кв. м каждая. Первая очередь будет сдана во второй половине 2008 г. Объем инвестиций в проект составит около $1 млрд, говорит Бродская. Впрочем, участники рынка считают, что этих средств на реализацию столь масштабного проекта может и не хватить. Директор отдела по профессиональным услугам компании “Knight Frank — Санкт-Петербург” Николай Пашков говорит, что себестоимость строительства подобных проектов сейчас составляет около $1200 за 1 кв. м, а учитывая рост цен на стройматериалы и услуги, она может достигать и $1500. Получается, что, по его словам, IBC придется инвестировать $1,2-1,5 млрд. С этим согласен и представитель консалтингового агентства, который оценивает затраты израильской компании в $1,5-1,8 млрд. А директор по консалтингу компании Becar Олег Спивак считает, что заявленных средств должно хватить, так как жилье, скорее всего, будет строиться в том числе и за счет дольщиков. Бродская не исключила, что в реализации проекта примут участие и соинвесторы, впрочем, пока они не определены. Нет еще и заключенных договоров аренды на коммерческие площади.

По мнению президента группы компаний “Аверс” Михаила Зельдина, Санкт-Петербург испытывает серьезную нехватку жилья, а спрос на него только растет в связи с развитием ипотеки. С ним согласен и Пашков, который говорит, что ежегодно в Петербурге вводится около 2 млн кв. м жилья, а учитывая, что проект IBC рассчитан на восемь лет, реализовать заявленные объемы будет вполне по силам.

По мнению Зельдина, месторасположение комплекса вполне удачное: этот район считается одним из самых престижных в городе, там хорошая экология, а близость аэропортов “Пулково” и “Пулково-2” создает дополнительное преимущество для арендаторов офисов.


30.11.2006 - Деловой Петербург

"КАД-Ленобласть" решили продать. Специалист группы компаний "Аверс" отметил...
подробнее...>

27.11.2006 - Недвижимость и строительство Петербурга

Выбраны компании, которые в следующем году будут проводить оценку выставленного на торги государственного имущества. В ежегодном конкурсе для получения аккредитации при Фонде имущества Петербурга участвовали 28 заявителей, из них только 22 прошли отбор успешно. Мнение Ольги БЕЛОЗЕРОВОЙ, начальника отдела оценки группы компаний "Аверс"...
подробнее...>

20.11.2006 - Недвижимость и строительство Петербурга

В состав группы компаний "Аверс" вошла проектная фирма 3D.fabrik. Компания работает на петербургском рынке с 2000 года и специализируется в проектировании и управлении проектами. комментирует Михаил Зельдин, президент группы компаний "Аверс"...
подробнее...>

20.11.2006 - Недвижимость и строительство Петербурга

Профессиональное сообщество считает, что поправки, предложенные Думой к закону "Об аудиторской деятельно-сти", могут серьезно осложнить жизнь аудиторов. Татьяна Соколова, генеральный директор ООО "Аверс-Аудит" говорит...
подробнее...>

6.11.2006 - Недвижимость и строительство Петербурга

МЭРТ предлагает переоценить основные фонды предприятий и организаций по рыночной стоимости. Этот пункт включен в правительственный план развития промышленности.Президент Группы компаний "Аверс" Михаил Зельдин, комментирует...
подробнее...>