DE|    EN    |RU



Пресс-центр>> Пресса о нас


Претензии не по адресу - 8.5.2008

В последнее время в нескольких телепрограммах ("Вести", "ТВ-Центр" и др.) прошли сюжеты, связанные с оценкой арендной платы за участки ФГУП "Канал им. Москвы" и с последующей передачей их в субаренду. В публикациях цитировались высказывания зам. руководителя Росприроднадзора Олега Митволя в адрес регистрационных служб и оценщиков из компании "Аверс".

Например: "Регистратор не мог не видеть, что он нарушает Уголовный кодекс. Не могли этого не видеть сотрудники оценочной фирмы "Аверс".

Руководители ГК "Аверс" считают необходимым пояснить некоторые существенные факты (приводим текст открытого письма с некоторыми сокращениями).

"Специалисты ООО "Центр оценки "Аверс" в августе 2007 года выполнили оценки арендной платы за участки Карамышевского гидроузла ФГУП "Канал им. Москвы". Отчеты об оценке выполнялись на основе техзаданий, выданных ФГУП "Канал им. Москвы" и согласованных московским ТУ ФАУФИ.

Согласно техническим заданиям задачей оценки являлось определение арендной платы за участки, занимаемые гидроузлами, при сохранении их текущего использования. Центр оценки "Аверс" не проводил оценку арендной платы участков парка "Москворецкий" для целей сдачи их в субаренду.

Все отчеты приняты заказчиком; на все отчеты были получены положительные экспертные заключения ТУ ФАУФИ.

Выполненная оценка арендной платы за земли, предназначенные для осуществлении деятельности гидроузлов, не может быть использована в каких-либо иных целях (в том числе - для сдачи земель в субаренду), на что в отчетах об оценке имеется прямое указание.

Вызывают недоумение высказывания г-на Митволя относительно того, чего "не могли не знать" в декабре 2007-го оценщики, сдавшие своему заказчику отчет об оценке в сентябре 2007 года и не имеющие никакого отношения к подозрительной сделке".

Президент ГК "Аверс" Михаил Зельдин подчеркивает: "Нам важно, чтобы читательская аудитория имела объективное представление о сути конфликта и о роли его участников".

АНАЛОГИ - НА ПРОДАЖУ

В аукционном зале Фонда имущества прошел семинар "Методы и технологии массовой оценки в помощь оценщику недвижимости".

Семинар организован Сообществом профессионалов оценки при поддержке ГУП ГУИОН, Фонда имущества и ГК "Аверс". Информационными партнерами выступили интернет-порталы www.appraiser.ru; www.labrate.ru.

В семинаре участвовали специалисты-оценщики из 23 компаний Москвы, Архангельска, Мурманска, Петропавловска-Камчатского, Ярославля, Киришей и Петербурга (ориентировочно 25 человек).

Наибольший интерес у слушателей вызвали продемонстрированный программный модуль разработки экономико-математических моделей, созданный в ГУП "ГУИОН", а также база данных объектов-аналогов объектов недвижимости.

Спрос рождает предложение: в связи с большим интересом представителей оценочных фирм к информационным ресурсам городских структур в ГУП "ГУИОН" прорабатывается вопрос о возможности предоставления на коммерческой основе рыночной информации об объектах-аналогах или готовых расчетов в виде разделов отчета об оценке с реализацией сравнительного подхода.

При подготовке раздела использованы материалы сайтов www.appraiser.ru, www.stockmap.ru

Дмитрий Синочкин
Еженедельная газета "Недвижимость и Строительство Петербурга", №16(500) 28.04.08, c.25


27.5.2008 - «Деловой Петербург» № 94 (2660): «Эконом» впереди

Алла Лемлех Директор по маркетингу и PR группы компаний «Аверс»
подробнее...>

27.5.2008 - РБК СПб: Эксперты - о классовом подходе при выборе элитного жилья

По мнению экспертов, одной из тенденций на рынке элитной недвижимости Санкт-Петербурга в настоящее время является переход от точечной застройки к комплексному освоению территорий.
подробнее...>

26.5.2008 - "Строительный еженедельник" № 20(310)

Актуальная для многих россиян жилищная проблема сохраняет свою остроту не только для граждан России, но и для предприятий страны.
подробнее...>

22.5.2008 - Росбалт.RU: Петербурга может не оправдаться, считают эксперты. - РБК - РИА РосБизнесКонсалтинг

Заявленная классность коттеджных поселков в 25-30 км от Петербурга может не оправдаться
подробнее...>

21.5.2008 - БН.ру: Элитную недвижимость рассмотрели в международном масштабе

В Петербурге 20 мая прошел первый день международной конференции Elite Estate.
подробнее...>

13.5.2008 - Растет и крепнет

Вслед за экономикой СЗФО региональный рынок аудита и консалтинга становится более прозрачным и идет по пути укрупнения
подробнее...>

8.5.2008 - Оценка pret-a-porter

В Петербурге прошел консультационный семинар, посвященный методам и технологиям массовой оценки недвижимости. Встречу организовали специалисты Сообщества профессионалов оценки (СПО) при поддержке ГУП «ГУИОН», Фонда имущества Петербурга и ГК «Аверс».
подробнее...>

8.5.2008 - Окончательное решение от Филиппа Старка

Компания Strabag начинает строить жилой комплекс «Леонтьевский мыс». Территория застройки - 27000 кв.м, объем инвестиций - около $160 млн.
подробнее...>

8.5.2008 - Четверка "олимпиоников"

Госкорпорация «Олимпстрой» подвела итоги конкурса, в ходе которого были выбраны компании для оценки земель, подлежащих изъятию под строительство спортивных объектов.
подробнее...>