DE|    EN    |RU



Пресс-центр>> Пресса о нас


Бизнес-центр «Белые ночи», повторно выставленный на продажу, подешевел почти на треть (Real Estate) - 24.12.2010

Фонд имущества внес изменения в условия продажи памятника федерального значения, расположенного на Малой Морской улице, 23. Его стартовая цена снижена с 275 млн до 200 млн руб., говорится в «Вестнике» Фонда имущества, опубликованном вчера на сайте фонда. Торги назначены на 26 января 2011 г.

Городская администрация уже пыталась реализовать лот, включающий здание «Белых ночей» площадью 6628 кв. м и 0,15 га под ним. Назначенные на 6 октября торги не состоялись, пишут "Ведомости".

Стартовая цена изменена, поскольку первоначально были не полностью учтены затраты арендатора, его взаимозачеты с городом и инвестиции в объект, в связи с этим он был переоценен, сообщил источник в Смольном.

В 1995 г. здание на 49 лет арендовало ЗАО «Гоголя, 23». Эта компания авансировала арендные платежи до конца срока аренды на сумму $2,6 млн, сообщала в августе пресс-служба Фонда имущества.

По данным «СПАРК-Интерфакса», ЗАО «Гоголя, 23» создано в 1994 г. и принадлежит шотландской «Моррисон хаус».

У арендатора есть планы идти на торги, но окончательное решение будет принято после Нового года, сообщила гендиректор ЗАО «Гоголя, 23» Анастасия Василевская.

В случае расторжения договора с арендатором арендодатель должен выплатить ему компенсацию, которая равна рыночной стоимости улучшений объекта, говорится в договоре аренды, который опубликован в «Вестнике». Василевская отказалась сообщить, сколько арендатор вложил в проект. Открывая «бизнес-центр на Малой Морской, 23, в сентябре 1998 г., представители Morrison заявляли об инвестициях в $10 млн.

Василевская возглавляет также ООО «Хенри Чичестер», которое управляет «Белыми ночами» и, по данным «СПАРК-Интерфакса», принадлежит кипрскому офшору «Хенри проперти холдингз лимитед». Этому же офшору на 50% принадлежит ООО «Редженси пропертиез», которое тоже возглавляет Василевская. Совладельцами «Редженси пропертиез», по данным СПАРК, являются Татьяна Молчанова (45%) и Олег Сумбаев (5%). Татьяна Молчанова - супруга вице-губернатора Петербурга Юрия Молчанова и, по данным СПАРК, соучредитель основанного им ООО «Бизнеслинк».

Для сегодняшнего рынка снижение цены примерно на 25% при проведении повторных торгов - нормальная практика, полагает президент группы «Аверс» Михаил Зельдин. Он не исключает, что на интересные объекты могут появиться претенденты даже при наличии арендаторов. (ф)


27.12.2010 - С праздничком! Все-таки Новый год — самый гуманный праздник... (Недвижимость и Строительство Петербурга) № 51(635)

С праздничком! Все-таки Новый год — самый гуманный праздник. Потому что верить в чудеса необходимо, а уж в декабре, когда ночи длинные, на улице холодно и даже всю Европу накрыло непогодой, — в декабре без чудес (или без воспоминания о них) просто не прожить.
подробнее...>

24.12.2010 - Продажа «Белых ночей» переносится на январь 2011 г. (АСН-инфо)

Фонд имущества Петербурга внес изменения в условия продажи памятника федерального значения, расположенного на Малой Морской улице, 23. Его стартовая цена снижена с 275 млн. до 200 млн. рублей. Торги назначены на 26 января 2011 г.
подробнее...>

24.12.2010 - Уцененный памятник (Ведомости- Санкт-Петербург) №244 (2762)

Фонд имущества внес изменения в условия продажи памятника федерального значения, расположенного на Малой Морской улице, 23. Его стартовая цена снижена с 275 млн до 200 млн руб., говорится в «Вестнике» Фонда имущества, опубликованном вчера на сайте фонда. Торги назначены на 26 января 2011 г.
подробнее...>

16.12.2010 - Эксперт: в следующем году цены на жилье вырастут на 5-10% (КУРЬЕР-МЕДИА)

16 декабря 2010 года. Существенный рост цен на недвижимость в следующем году не прогнозируются. Это связано с тем, что предложение жилья в 2011 г. будет “достаточно большим”.
подробнее...>

15.12.2010 - Море по колено (Коммерсант С-Петербург) №232 (4532)

В ноябре в Петербурге прибавилось проектов, которые будут реализовываться на намывных территориях. Структуры группы "Новатэк" выиграли конкурс по намыву новых земель в акватории Финского залива в районе Сестрорецка.
подробнее...>

15.12.2010 - Закинуть якоря (Коммерсант С-Петербург) №232 (4532)

Насыщение рынка торговли приводит владельцев торговых центров к необходимости придумывать новые способы завлечь к себе покупательские потоки. Наиболее простой путь — пригласить какого-либо оператора рынка развлечений в пул якорных арендаторов.
подробнее...>

6.12.2010 - АУДИТ И ОЦЕНКА (Недвижимость и Строительство Петербурга) № 48(632)

Росреестр подвел итоги конкурса на выполнение работ по организации и проведению массовой оценки объектов недвижимости, необходимой для введения нового налога. Крупнейший контракт года достался ФГУП «ФКЦ «Земля».
подробнее...>