DE|    EN    |RU



Пресс-центр>> Пресса о нас


Уцененный памятник (Ведомости- Санкт-Петербург) №244 (2762) - 24.12.2010

Фонд имущества внес изменения в условия продажи памятника федерального значения, расположенного на Малой Морской улице, 23. Его стартовая цена снижена с 275 млн до 200 млн руб., говорится в «Вестнике» Фонда имущества, опубликованном вчера на сайте фонда. Торги назначены на 26 января 2011 г.

Городская администрация уже пыталась реализовать лот, включающий здание «Белых ночей» площадью 6628 кв. м и 0,15 га под ним. Назначенные на 6 октября торги не состоялись.

Стартовая цена изменена, поскольку первоначально были не полностью учтены затраты арендатора, его взаимозачеты с городом и инвестиции в объект, в связи с этим он был переоценен, сообщил источник в Смольном.

В 1995 г. здание на 49 лет арендовало ЗАО «Гоголя, 23». Эта компания авансировала арендные платежи до конца срока аренды на сумму $2,6 млн, сообщала в августе пресс-служба Фонда имущества.

По данным «СПАРК-Интерфакса», ЗАО «Гоголя, 23» создано в 1994 г. и принадлежит шотландской «Моррисон хаус».

У арендатора есть планы идти на торги, но окончательное решение будет принято после Нового года, сообщила гендиректор ЗАО «Гоголя, 23» Анастасия Василевская.

В случае расторжения договора с арендатором арендодатель должен выплатить ему компенсацию, которая равна рыночной стоимости улучшений объекта, говорится в договоре аренды, который опубликован в «Вестнике». Василевская отказалась сообщить, сколько арендатор вложил в проект. Открывая «бизнес-центр на Малой Морской, 23, в сентябре 1998 г., представители Morrison заявляли об инвестициях в $10 млн.

Василевская возглавляет также ООО «Хенри Чичестер», которое управляет «Белыми ночами» и, по данным «СПАРК-Интерфакса», принадлежит кипрскому офшору «Хенри проперти холдингз лимитед». Этому же офшору на 50% принадлежит ООО «Редженси пропертиез», которое тоже возглавляет Василевская. Совладельцами «Редженси пропертиез», по данным СПАРК, являются Татьяна Молчанова (45%) и Олег Сумбаев (5%). Татьяна Молчанова - супруга вице-губернатора Петербурга Юрия Молчанова и, по данным СПАРК, соучредитель основанного им ООО «Бизнеслинк».

Для сегодняшнего рынка снижение цены примерно на 25% при проведении повторных торгов - нормальная практика, полагает президент группы «Аверс» Михаил Зельдин. Он не исключает, что на интересные объекты могут появиться претенденты даже при наличии арендаторов.

Объект мало выставить на продажу, он должен быть ликвидным, комментирует снижение цены Николай Казанский, гендиректор «Colliers Int Санкт-Петербург». Основной претендент все-таки арендатор или управляющая компания, добавляет эксперт. Долгосрочный договор аренды, по его словам, очень серьезное обременение, без которого цена «Белых ночей» могла бы подняться до 800 млн руб.


27.12.2010 - С праздничком! Все-таки Новый год — самый гуманный праздник... (Недвижимость и Строительство Петербурга) № 51(635)

С праздничком! Все-таки Новый год — самый гуманный праздник. Потому что верить в чудеса необходимо, а уж в декабре, когда ночи длинные, на улице холодно и даже всю Европу накрыло непогодой, — в декабре без чудес (или без воспоминания о них) просто не прожить.
подробнее...>

24.12.2010 - Бизнес-центр «Белые ночи», повторно выставленный на продажу, подешевел почти на треть (Real Estate)

Фонд имущества внес изменения в условия продажи памятника федерального значения, расположенного на Малой Морской улице, 23. Его стартовая цена снижена с 275 млн до 200 млн руб., говорится в «Вестнике» Фонда имущества, опубликованном вчера на сайте фонда. Торги назначены на 26 января 2011 г.
подробнее...>

24.12.2010 - Продажа «Белых ночей» переносится на январь 2011 г. (АСН-инфо)

Фонд имущества Петербурга внес изменения в условия продажи памятника федерального значения, расположенного на Малой Морской улице, 23. Его стартовая цена снижена с 275 млн. до 200 млн. рублей. Торги назначены на 26 января 2011 г.
подробнее...>

16.12.2010 - Эксперт: в следующем году цены на жилье вырастут на 5-10% (КУРЬЕР-МЕДИА)

16 декабря 2010 года. Существенный рост цен на недвижимость в следующем году не прогнозируются. Это связано с тем, что предложение жилья в 2011 г. будет “достаточно большим”.
подробнее...>

15.12.2010 - Море по колено (Коммерсант С-Петербург) №232 (4532)

В ноябре в Петербурге прибавилось проектов, которые будут реализовываться на намывных территориях. Структуры группы "Новатэк" выиграли конкурс по намыву новых земель в акватории Финского залива в районе Сестрорецка.
подробнее...>

15.12.2010 - Закинуть якоря (Коммерсант С-Петербург) №232 (4532)

Насыщение рынка торговли приводит владельцев торговых центров к необходимости придумывать новые способы завлечь к себе покупательские потоки. Наиболее простой путь — пригласить какого-либо оператора рынка развлечений в пул якорных арендаторов.
подробнее...>

6.12.2010 - АУДИТ И ОЦЕНКА (Недвижимость и Строительство Петербурга) № 48(632)

Росреестр подвел итоги конкурса на выполнение работ по организации и проведению массовой оценки объектов недвижимости, необходимой для введения нового налога. Крупнейший контракт года достался ФГУП «ФКЦ «Земля».
подробнее...>