DE|    EN    |RU



Пресс-центр>> Пресса о нас


Аудит и оценка (Недвижимость и Строительство Петербурга) № 26(661) - 4.7.2011

Дмитрий Синочкин

ЦЕНА АУДИТА — $2,5 МЛРД

В такую сумму может обойтись Банку Москвы непредоставление в срок аудированной финансовой отчетности.

Отсутствие отчета обнаружилось на годовом собрании акционеров. Миноритарии устроили скандал. Однако проблема даже не в этом. В условиях размещения ценных бумаг банка есть оговорка: если на 30 июня отчетность по МСФО не опубликована — держатели ценных бумаг могут досрочно предъявить их к погашению. На руках у инвесторов находятся евробонды Банка Москвы примерно на $2,5 млрд. Возможно, отчет аудиторов из группы BDO сильно расходится со сведениями, которыми располагают контролеры из Центробанка и Счетной палаты. «Дырка» в балансе Банка Москвы (необеспеченные кредиты и пр.) составляет десятки миллиардов рублей.

НАШИ ПРОДВИНУЛИСЬ

Рейтинговое агентство «Эксперт РА» подвело итоги развития оценочной отрасли за 2010 год. Ведущие петербургские компании улучшили свои позиции. ГК «Аверс» за год поднялась с четвертого места в общероссийском рейтинге на второе. (Компании «Большой четверки» в рейтинге не участвуют.) «АФК-Аудит» переместилась с десятой на седьмую строчку. ИПП — с 12‑й на 10‑ю.

В полусотню лучших прорвались оценщики «Бекара»; в прошлом году фирма в рейтинге вообще не участвовала.

Есть успехи и в отдельных номинациях. В оценке недвижимости «Аверс» на первом месте, ИПП — на второй позиции в оценке оборудования и транспорта и в переоценке активов. Рынок оценочных услуг за год вырос на 14% — почти до 9 млрд рублей, главным сегментом остается оценка недвижимости (42% общей выручки). В числе наиболее активных заказчиков — строители, госструктуры и банки.

АУДИТОРЫ ПРОТИВ ФОНДА

Российская коллегия аудиторов и Институт профессиональных аудиторов выступили с инициативой: отменить компенсационные фонды для аудиторских СРО.

РКА и ИПАР считают, что фонды себя не оправдали: они не могут обеспечить дополнительную имущественную ответственность каждого члена СРО перед потребителями, поскольку отсутствуют государственные регламенты расходования и пополнения КФ. Аудиторы считают, что страхование профессиональной ответственности — гораздо надежнее и больше соответствует международной практике.

СТОЛИЦА ТОРГУЕТСЯ

Власти Москвы установили ставки арендной платы за городскую землю, цель предоставления которой меняется. Изменения должны предусматривать строительство или реконструкцию объектов капстроительства.

Ставка за участки под жилые дома, коммунально-складские, административные и торгово‑бытовые объекты составит 30% от рыночной стоимости земли. Аренда земли под научные, исследовательские, творческие, проектные, медиа-организации, инновационные центры, промышленно-производственные объекты будет стоить 60% от кадастровой стоимости. Для АЗС и автомоек — 30% от нее же.

АРТЕФАКТ В ОБЪЕКТИВЕ

«Санкт-Петербург как артефакт и феноменальный девелоперский проект, ищущий алгоритм своего будущего» — под таким замысловатым названием проходит очередной конкурс фотографий, в котором участвуют члены ГУД и действующие оценщики.

Фотография (неординарный вид, эффектный и/или неожиданный ракурс, высокохудожественный образ) должна сопровождаться названием и краткой информацией об объекте. Снимки размещаются на сайте www.foto-spb.org, на первом этапе конкурса голосуют все желающие. В финал попадают по десять фото в каждой номинации, набравшие наибольшее количество голосов или отмеченных жюри.

Номинации: «Град Петра: Северная Венеция, город-музей»; «Петербург как среда обитания», «Петербург: четвертое столетие».

Фотографии финалистов будут изданы в виде календаря на 2012 год. Презентация календаря пройдет на Рождественском саммите ГУД.Параллельно среди членов ГУД и СРО оценщиков разыгрывается двенадцать пакетов «Спонсор месяца».

С ПОПРАВКОЙ НА ЭКОНОМИКУ

Партнерство СМАО 6–7 июля проводит семинар, посвященный оценке недвижимости в современных условиях.

В качестве лекторов заявлены известные специалисты: Сергей Грибовский, Николай Баринов, Андрей Бойко, Ксения Стабровская. Будут обсуждаться варианты оценки ставки дисконтирования, учет инфляции и темпов роста дохода в моделях капитализации. Одна из тем — «Прогноз долгосрочных темпов роста цен на недвижимость». По завершении семинара участники могут сдать квалификационный экзамен.


25.7.2011 - Оценка растет в цене (Коммерсантъ Деньги), Вартан Ханферян, №29 (836)

Избежав стагнации, рынок оценки быстро восстанавливается. Рост доходов оценочных компаний подтверждает востребованность услуг оценщиков в посткризисной экономике.
подробнее...>

18.7.2011 - Подальше от города (Недвижимость и Строительство Петербурга) № 28(663)

Начались продажи в ДНП «Озерки Чудские». Утвержден генплан застройки территории, на этой неделе организаторы проекта получат кадастровые номера наделов и оформят сделки с первыми покупателями. Семь участков уже зарезервированы.
подробнее...>

11.7.2011 - Кто строит в Петербурге №14 (15)

Рынок офисной недвижимости Петербурга специалисты сегодня характеризуют как стабильный — чуть поднялись арендные ставки, снижается объем вакантных площадей, немного увеличилось предложение, а главное, наблюдается рост спроса. Причина кроется в растущих аппетитах арендаторов, которые вместе с расширением бизнеса планируют занять площади побольше.
подробнее...>

11.7.2011 - АУДИТ И ОЦЕНКА (Недвижимость и Строительство Петербурга) № 27(662)

Дмитрий Медведев в «бюджетном» послании Федеральному собранию заявил, что налог на недвижимость по рыночной стоимости будет введен в отдельных регионах в 2012 году.
подробнее...>

4.7.2011 - РИА Новости

Госпакет "Центрального телеграфа" оценен в 2,55-2,65 млрд руб - источник
подробнее...>

4.7.2011 - Интерфакс

Госпакет "Центрального телеграфа" для передачи Связьинвесту оценен в 2,6-2,7 млрд рублей
подробнее...>

4.7.2011 - Коммерсант

"Центральный телеграф" переоценили
подробнее...>

4.7.2011 - На воздухе: Столичная долька (Ведомости. Приложение «Недвижимость. Жилой фонд»)

Москва и Петербург встречаются на Валдайской возвышенности. Или на Селигере. «Да у нас там москвичей всего половина! — говорил знакомый таксист, у которого дача в 4 км от знаменитого озера. — Остальные — петербуржцы».
подробнее...>

4.7.2011 - Противоречивая оценка (Ведомости №2886) 120

29% обыкновенных акций «Центрального телеграфа», которые Росимущество передаст «Связьинвесту», оценены примерно в 1,35 млрд руб.
подробнее...>

4.7.2011 - Morgan Stanley заглянул в Galeria (Ведомости №2886)

Morgan Stanley ведет переговоры о покупке торгово-развлекательного центра Galeria, рассказали «Ведомостям» четыре консультанта по недвижимости. Обсуждение сделки началось в мае, сейчас потенциальный покупатель проводит due diligence, по результатам которого будет принято решение о покупке и ее условиях, утверждает один из них.
подробнее...>

1.7.2011 - Деловая газета «Маркер»

«Центральный телеграф» оценили с премией 15–20% к рыночной цене
подробнее...>

1.7.2011 - Газета.ру

На «Центральный телеграф» повесили ценник
подробнее...>