О СРОКЕ ПОЛЕЗНОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ОБЪЕКТА ПРИ ОЦЕНКЕ НЕДВИЖИМОСТИ МЕТОДОМ ДИСКОНТИРОВАНИЯ ДОХОДОВ

Публикации, статьи, соавторство

Сотрудники ГК "Аверс" активно участвуют в методической и исследовательской деятельности

ПОСЛЕДНИЕ СТАТЬИ

Об интервалах, в которых могут находиться цены и стоимость 21 декабря 2025
Методические рекомендации по определению рыночной арендной платы с изменениями 10.11.2025 21 декабря 2025
О СТАВКЕ ТЕКУЩЕЙ ДОХОДНОСТИ ПРИ ОЦЕНКЕ ИНДЕКСИРУЕМОЙ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ПО ДОЛГОСРОЧНЫМ ДОГОВОРАМ АРЕНДЫ НЕДВИЖИМОСТИ 21 июля 2025
ЕЩЕ РАЗ О РЕАЛЬНОМ РАЗЛИЧИИ ЦЕН «С НДС» И «НДС НЕ ОБЛАГАЕТСЯ» НА КОММЕРЧЕСКУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ НА АКТИВНЫХ РЫНКАХ 17 апреля 2025
ОБ ОДНОРОДНОСТИ ВЫБОРКИ АНАЛОГОВ И СКОРРЕКТИРОВАННЫХ ЦЕН ПРИ ОЦЕНКЕ НЕДВИЖИМОСТИ 14 октября 2024
Определение убытков, причиненных занятием сельскохозяйственных угодий при установлении публичного сервитута для строительства линейного объекта 27 сентября 2024
МЕТОДИЧЕСКИЕ РЕКОМЕНДАЦИИ по оценке рыночной стоимости земель сельскохозяйственного назначения. Сельскохозяйственные угодья: пашня 10 июля 2024
КАК УЧЕСТЬ ДАННЫЕ ЛОКАЛЬНОГО РЫНКА В МЕТОДЕ КОРРЕКТИРОВОК. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ КРИТЕРИИ ПРИНЯТИЯ РЕШЕНИЯ 3 апреля 2024
Об экономически обоснованной величине периодической платы за публичный сервитут в отношении земельных участков 22 января 2024
ОБ ОБЪЕКТЕ ОЦЕНКИ ПРИ СДАЧЕ НЕДВИЖИМОСТИ В АРЕНДУ 27 декабря 2023
Цифровой костыль для метода корректировок — как учесть данные локального рынка. 20 октября 2023
Доля земельного участка в стоимости объекта недвижимости. Учет НДС и износа ОКС 2 октября 2023
Цифровой костыль для метода корректировок. Презентация 15 июля 2023
Результаты мониторинга судебных решений по оспариванию кадастровой стоимости в 2017–2021 гг. 12 марта 2023
О расчете постпрогнозной стоимоcти по справочным и экстрагированным с рынка значениям ставки капитализации 12 марта 2023
Об оценке стоимости по одному аналогу и о необходимом числе аналогов в методе количественных корректировок 29 января 2023
О «взвешивании» скорректированных цен аналогов при формировании результата оценки рыночной стоимости методом количественных корректировок 29 января 2023
От определения рыночной стоимости к достоверности ее оценки 25 декабря 2022
Основы оценки стоимости предприятия (Бизнеса) : учебное пособие / И. В. Григорьев. – СПб. : Изд-во СПбГЭУ, 2022. – 273 с. 13 декабря 2022
О допустимом расхождении двух оценок рыночной стоимости объекта недвижимости 2 октября 2022
Автоматизированное выявление нелинейных связей при построении регрессионных моделей индивидуальной оценки недвижимости. Практика 2 июля 2022
Методические рекомендации по определению рыночной арендной платы (стоимости права пользования / владения и пользования) за объекты недвижимости. СПОД РОО 04-101-2022 2 мая 2022
Особенности оценки арендной платы за пользование земельным участком, принадлежащим российской федерации 11 апреля 2022
О реальном различии цен «с НДС» и «НДС не облагается» на столичных рынках коммерческой недвижимости 16 марта 2022
Корректировка на различие в стоимости капитала в сравнительном подходе при оценке бизнеса 12 марта 2022
Применение регрессионного анализа в задачах индивидуальной и массовой оценки объектов недвижимости 11 марта 2022
Оценка судом достоверности отчетов об оценке рыночной стоимости: мониторинг правоприменения по делам об оспаривании кадастровой стоимости 21 февраля 2022
Коэффициенты перехода между классами качества КО-ИНВЕСТ 20 октября 2021
Модифицированный метод выделения. О границах корректного применения 11 июня 2021
Возможность использования данных российского фондового рынка для расчета ставки дисконтирования 28 января 2021

О СРОКЕ ПОЛЕЗНОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ОБЪЕКТА ПРИ ОЦЕНКЕ НЕДВИЖИМОСТИ МЕТОДОМ ДИСКОНТИРОВАНИЯ ДОХОДОВ

Дата публикации: 3 октября 2024

ПОХОЖИЕ СТАТЬИ

Warning: Invalid argument supplied for foreach() in /home/avg6584720/avg.ru/docs/wp-content/themes/avers-themes/single-our_articles.php on line 70

Об интервалах, в которых могут находиться цены и стоимость

Баринов Н.П.
Источник: Вопросы оценки, 2025, №3(119), с.32-35

В статье напоминается о принципиальном различии понятий стоимость и цена и указывается на
его следствие — различие интервалов, в которых могут находиться эти величины. Рассмотрены формальное и содержательное толкование понятия «интервал, в котором может находиться стоимость»,
упоминаемое в федеральных стандартах оценки. Предложено понимание такого интервала как интервала минимальной ширины, за пределы которого значение стоимости не выходит или допускается
выход с малой, заранее установленной вероятностью. Показаны примеры расчета такого интервала
по известным в статистике соотношениям для нормального закона распределения, проведено сравнение его с интервалом скорректированных цен. Сделан вывод о недопустимости смешивания этих понятий и подмены одного интервала другим.