Н.П. Баринов. Применение регрессионного анализа в задачах индивидуальной и массовой оценки объектов недвижимости
Н.П. Баринов. Применение регрессионного анализа в задачах индивидуальной и массовой оценки объектов недвижимости

В условиях повышения ответственности оценщиков за результаты оценки стоимости объектов становится актуальной задача использования методов оценки, позволяющих уменьшить субъективную составляющую в суждении оценщика и повысить защищаемость результат оценки. На активных рынках одним из таких методов является метод регрессионного анализа. В публикации предпринята попытка в краткой, почти тезисной форме осветить основные аспекты корректного применения метода при оценке недвижимости.

 

Скачать:

Применение регрессионного анализа в задачах индивидуальной и массовой оценки объектов недвижимости

Н.П. Баринов

директор по научно-методической работе группы компаний «Аверс», доцент, кандидат технических наук (Санкт-Петербург)

Дата публикации: 11 ноября 2020
ПОХОЖИЕ СТАТЬИ

Warning: Invalid argument supplied for foreach() in /var/www/html/a/avg.ru/docs/wp-content/themes/avers-themes/single-our_articles.php on line 70
Особенности оценки арендной платы за пользование земельным участком, принадлежащим Российской Федерации

Определение размера арендной платы за земли, принадлежащие Российской Федерации, проводится согласно Правилам, утвержденным постановлением Правительства РФ. При этом независимые оценщики привлекаются для оценки арендной платы, исчисляемой на основе рыночной стоимости права аренды за отдельные виды земельных участков.
Действие п.6 Правил, согласно анализу пунктов 3-5, распространяется на застроенные земельные участки коммерческого назначения – офисного, торгового, оказания услуг, производственного, складского, рекреационного и т.п. Таким образом, область применения этого пункта Правил достаточно широка.

Как же определяется рыночная стоимость права аренды, необходимая для расчета арендной платы в рассматриваемых случаях?

Спасибо! Мы ответим Вам в ближайшее время.