Методические рекомендации по определению рыночной арендной платы с изменениями 10.11.2025

Публикации, статьи, соавторство

Сотрудники ГК "Аверс" активно участвуют в методической и исследовательской деятельности

ПОСЛЕДНИЕ СТАТЬИ

Об интервалах, в которых могут находиться цены и стоимость 21 декабря 2025
О СТАВКЕ ТЕКУЩЕЙ ДОХОДНОСТИ ПРИ ОЦЕНКЕ ИНДЕКСИРУЕМОЙ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ПО ДОЛГОСРОЧНЫМ ДОГОВОРАМ АРЕНДЫ НЕДВИЖИМОСТИ 21 июля 2025
ЕЩЕ РАЗ О РЕАЛЬНОМ РАЗЛИЧИИ ЦЕН «С НДС» И «НДС НЕ ОБЛАГАЕТСЯ» НА КОММЕРЧЕСКУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ НА АКТИВНЫХ РЫНКАХ 17 апреля 2025
ОБ ОДНОРОДНОСТИ ВЫБОРКИ АНАЛОГОВ И СКОРРЕКТИРОВАННЫХ ЦЕН ПРИ ОЦЕНКЕ НЕДВИЖИМОСТИ 14 октября 2024
О СРОКЕ ПОЛЕЗНОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ОБЪЕКТА ПРИ ОЦЕНКЕ НЕДВИЖИМОСТИ МЕТОДОМ ДИСКОНТИРОВАНИЯ ДОХОДОВ 3 октября 2024
Определение убытков, причиненных занятием сельскохозяйственных угодий при установлении публичного сервитута для строительства линейного объекта 27 сентября 2024
МЕТОДИЧЕСКИЕ РЕКОМЕНДАЦИИ по оценке рыночной стоимости земель сельскохозяйственного назначения. Сельскохозяйственные угодья: пашня 10 июля 2024
КАК УЧЕСТЬ ДАННЫЕ ЛОКАЛЬНОГО РЫНКА В МЕТОДЕ КОРРЕКТИРОВОК. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ КРИТЕРИИ ПРИНЯТИЯ РЕШЕНИЯ 3 апреля 2024
Об экономически обоснованной величине периодической платы за публичный сервитут в отношении земельных участков 22 января 2024
ОБ ОБЪЕКТЕ ОЦЕНКИ ПРИ СДАЧЕ НЕДВИЖИМОСТИ В АРЕНДУ 27 декабря 2023
Цифровой костыль для метода корректировок — как учесть данные локального рынка. 20 октября 2023
Доля земельного участка в стоимости объекта недвижимости. Учет НДС и износа ОКС 2 октября 2023
Цифровой костыль для метода корректировок. Презентация 15 июля 2023
Результаты мониторинга судебных решений по оспариванию кадастровой стоимости в 2017–2021 гг. 12 марта 2023
О расчете постпрогнозной стоимоcти по справочным и экстрагированным с рынка значениям ставки капитализации 12 марта 2023
Об оценке стоимости по одному аналогу и о необходимом числе аналогов в методе количественных корректировок 29 января 2023
О «взвешивании» скорректированных цен аналогов при формировании результата оценки рыночной стоимости методом количественных корректировок 29 января 2023
От определения рыночной стоимости к достоверности ее оценки 25 декабря 2022
Основы оценки стоимости предприятия (Бизнеса) : учебное пособие / И. В. Григорьев. – СПб. : Изд-во СПбГЭУ, 2022. – 273 с. 13 декабря 2022
О допустимом расхождении двух оценок рыночной стоимости объекта недвижимости 2 октября 2022
Автоматизированное выявление нелинейных связей при построении регрессионных моделей индивидуальной оценки недвижимости. Практика 2 июля 2022
Методические рекомендации по определению рыночной арендной платы (стоимости права пользования / владения и пользования) за объекты недвижимости. СПОД РОО 04-101-2022 2 мая 2022
Особенности оценки арендной платы за пользование земельным участком, принадлежащим российской федерации 11 апреля 2022
О реальном различии цен «с НДС» и «НДС не облагается» на столичных рынках коммерческой недвижимости 16 марта 2022
Корректировка на различие в стоимости капитала в сравнительном подходе при оценке бизнеса 12 марта 2022
Применение регрессионного анализа в задачах индивидуальной и массовой оценки объектов недвижимости 11 марта 2022
Оценка судом достоверности отчетов об оценке рыночной стоимости: мониторинг правоприменения по делам об оспаривании кадастровой стоимости 21 февраля 2022
Коэффициенты перехода между классами качества КО-ИНВЕСТ 20 октября 2021
Модифицированный метод выделения. О границах корректного применения 11 июня 2021
Возможность использования данных российского фондового рынка для расчета ставки дисконтирования 28 января 2021

Методические рекомендации по определению рыночной арендной платы с изменениями 10.11.2025

SPOD-ROO-03_09_2022_MR_Arendnaya_plata_v_10112025

Дата публикации: 21 декабря 2025

ПОХОЖИЕ СТАТЬИ

Warning: Invalid argument supplied for foreach() in /home/avg6584720/avg.ru/docs/wp-content/themes/avers-themes/single-our_articles.php on line 70

Об интервалах, в которых могут находиться цены и стоимость

Баринов Н.П.
Источник: Вопросы оценки, 2025, №3(119), с.32-35

В статье напоминается о принципиальном различии понятий стоимость и цена и указывается на
его следствие — различие интервалов, в которых могут находиться эти величины. Рассмотрены формальное и содержательное толкование понятия «интервал, в котором может находиться стоимость»,
упоминаемое в федеральных стандартах оценки. Предложено понимание такого интервала как интервала минимальной ширины, за пределы которого значение стоимости не выходит или допускается
выход с малой, заранее установленной вероятностью. Показаны примеры расчета такого интервала
по известным в статистике соотношениям для нормального закона распределения, проведено сравнение его с интервалом скорректированных цен. Сделан вывод о недопустимости смешивания этих понятий и подмены одного интервала другим.