Зельдин М.А., Баринов Н.П., Аббасов М.Э.
Источник: Бюллетень RWAY, №209, август 2012
Статья отвечает на следующие вопросы: 1. Можно ли рассматривать распределение цен как нормальное? 2. Действует ли на розничном рынке «закон единой цены»? 3. Существует ли на реальном рынке вариация цен, не связанная со свойствами оцениваемых объектов?

Баринов Н., Зельдин М., Ситников Н.
Источник: Материалы IV Поволжской научно-практической конференции «Статистические методы массовой и индивидуальной оценки. Проблемы точности и неопределенности», г. Нижний Новгород, 31 марта – 01 апреля 2011 г. http://www.appraiser.ru/default.aspx?SectionId=35&Id=3605
Проведено математическое доказательство существования преобразования значений влияющих переменных, позволяющее выявить и учесть нелинейные связи при построении аддитивной регрессионной модели. Показано, что решения, близкие к оптимальным, могут быть получены с помощью инструментов электронных таблиц MS Excel.

Аббасов М.Э., Баринов Н.П., Зельдин М.А.
Источник: Имущественные отношения в Российской Федерации №6(105) 2010, с.14-28
Проведено обоснование прогноза на долгосрочную перспективу темпов удорожания недвижимости при оценке ее рыночной стоимости и арендной платы. Показано, что распространенная в оценочной среде гипотеза о равенстве среднегодовых темпов роста цен на недвижимость и потребительскую корзину не согласуется с ретроспективными данными зарубежных и отечественного рынков. Предложена регрессионная модель, удовлетворительно связывающая среднегодовой темп роста стоимости недвижимости со среднегодовым темпом инфляции и средним уровнем иностранных инвестиций в экономику в долгосрочных (35-50 лет) периодах.

Баринов Н.П., Грибовский С.В., Зельдин М.А.
Источник: Имущественные отношения в Российской Федерации №9 (96) 2009, с.43-55
Возможно ли, и если возможно, то каким образом измерить разницу между двумя альтернативными оценками рыночной стоимости (РС) одного и того же объекта?
Возможно ли, и если возможно, как измерить разницу между оценкой РС и ценой последующей сделки с объектом? Эти и связанные с ними вопросы обсуждаются в статье, являющейся откликом на одноименную публикацию Л.А. Лейфера.