Корсаков Р.О.>
Источник: Бюллетень рынка недвижимости (БРН)  26.05.2022

С использованием единичных расценок справочников Укрупненных показателей стоимости строительства (КО-ИНВЕСТ), определены соотношения (коэффициенты перехода) между стоимостными показателями различных классов качества. Для практического использования приведена таблица коэффициентов перехода, дифференцированная по функциональному назначению объектов (соответствующему разделам справочников). Коэффициенты могут быть полезны для многовариантных расчетов стоимости строительства, либо стоимости объектов с классом качества, отсутствующим в справочниках.

Баринов Н.П., Грибовский С.В.
Источник: Имущественные отношения в Российской Федерации, №5(236), 2021, с.37-54
Внутренним свойством модифицированного метода выделения является использование в качестве коэффициентов регрессионного уравнения удельных цен земельных участков и их улучшений – экономических величин, подчиняющихся рыночным закономерностям. Следствием этого является высокая чувствительность результатов ММВ к непостоянству удельных цен в используемой выборке аналогов объектов недвижимости, приводящему к смещению оценок стоимости составных частей объекта недвижимости (земельного участка и улучшений).

Григорьев И.В.
Источник: Современные тенденции рынка и оценка рыночной стоимости / под ред. Н.Ю. Пузыня. – СПб. : Изд-во СПбГЭУ, 2020.
Автор исследует возможность применения данных российского фондового рынка (годовая доходность за периоды) при расчете ставки дисконтирования методом CAPM в доходном подходе в оценке бизнеса. В работе рассчитывается общая доходность фондового рынка, включающая рост стоимости активов и дивидендную доходность, и показатели волатильности доходности. Автор приход к выводу о возможном использовании полученных показателей доходности и приводит условия их корректного использования.

Григорьев И.В.
Источник: Оценка и оценочная деятельность: проблемы и перспективы: коллективная монография / под редакцией Н.Ю. Пузыня. – СПб. : Изд-во СПбГЭУ,2019.

В настоящее время, в российской практике оценки бизнеса распространенным является применение рыночного, отраслевого соотношения «долг/собственный капитал» (D/E) при дисконтировании денежного потока на инвестированный капитал. Подобный расчет, без применения необходимых корректировок, приводит к ошибкам в определении стоимости. Автор предлагает методику корректного применения рыночного соотношения долга и собственного капитала при дисконтировании денежного потока на инвестированный капитал при оценке бизнеса.